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서울 아파트 전망 2025, 신규 공급 부족하면 집값 꼭 오를까? 경제 위기 없는 한 큰 폭 하락은 어려운 이유 신규 공급이 적은 지역은 장기적으로 가격의 바닥이 단단합니다. 하지만 단기에는 금리·경기·심리 때문에 조정이 올 수 있습니다. 경제 위기급 충격이 없다면 큰 폭 하락은 드뭅니다. 목차공급, 두 가지로 나눠서 보자신규 공급 부족이 만드는 '가격의 바닥'그런데 왜 가격은 떨어질까?큰 폭 하락은 언제 생길까?평상시 시장의 전개핵심 정리자주 묻는 질문 1. 공급, 두 가지로 나눠서 보자시장에서는 신규 공급만 공급이라고 보지 않습니다. 기존 주택 매물도 공급입니다.신규 공급(분양·개발): 정책, 인허가, 건설사 수익성, 토지 조건의 영향을 받습니다. 서울·수도권은 물리·제도적 제약이 큽니다.기존 주택 공급(매물): 금리, 경기, 세금, 심리에 따라 늘고 줄어듭니다. 상황이 나쁘면 매물이 늘고, 좋으면 잠깁니다... 2025. 9. 2.
금 투자하는 방법, 지금 금 사도 늦지 않았을까? 금값 3,400달러 시대, 우리가 진짜 주목해야 할 것 금값이 미쳤습니다. 2025년 현재, 금값은 온스당 3,400달러를 돌파했죠. 하지만 단순히 "올랐다"는 것이 핵심이 아닙니다. 이건 전 세계 자산 시장의 큰 변화를 보여주는 시그널입니다. "왜 지금 사람들이 금에 몰리는 걸까?""내 자산 중 금은 얼마나 있어야 할까?" 이 글을 끝까지 읽으시면 이 질문에 대한 명확한 답을 얻을 수 있습니다. 금 사는 가장 쉬운 방법: 삼성증권 KRX 금 현물 계좌로 주식처럼금 투자, 어디서 어떻게 해야 할지 막막하셨나요?이 글 하나면 끝! 복잡하게 따지지 마세요.그냥 KRX 금 현물 계좌 열고, 주식 사듯 클릭 한 번으로 금을 사면 됩니다. 왜 KRX 금 현물이 최고인가요?zsjb.tistory.com 1. 지금 금값이 오르는 이유, 단순히 가격 때문이 아니다금 수요.. 2025. 8. 8.
온도 파이낸스, 블랙록이 투자한 코인 중 하나…놓치면 후회할 기회 요즘 코인 시장을 움직이는 이름 하나, 바로 블랙록(BlackRock)입니다. 세계 최대 자산운용사로 불리는 블랙록은 단순한 투자회사를 넘어, 비트코인 가격과 시장 흐름에 엄청난 영향을 주고 있어요. 1. 블랙록, 비트코인을 가장 많이 가진 기업이 된다?2025년 7월 기준, 블랙록의 비트코인 상장지수펀드(ETF)는 약 70만 BTC를 보유하고 있어요. 이는 비트코인을 만든 익명의 개발자 사토시 나카모토가 가진 109.6만 BTC의 약 62%에 해당하는 규모입니다. 블룸버그의 애널리스트 에릭 발추나스는 "이 속도라면 블랙록이 1년 안에 세계 최대 비트코인 보유자가 될 것"이라고 전망했어요. 블랙록 ETF는 매주 수천 개의 BTC를 쌓고 있으며, 단순 투자 수준을 넘어선 '시장 지배력'을 보여주고 있죠. .. 2025. 7. 30.
온도 파이낸스(ONDO) 완전 정리 – 초보자도 이해할 수 있는 쉬운 설명 요즘 뉴스에서 "국채 토큰", "RWA", "온도 파이낸스" 같은 단어들 들어보셨나요?이게 뭔지 하나도 모르시겠다고요? 걱정 마세요. 지금부터 하나하나 쉽게 알려드릴게요! 1. 온도 파이낸스란?온도 파이낸스(Ondo Finance)는 현실 세계에 존재하는 자산들 ― 예를 들어미국 정부가 발행한 안전한 채권(국채)은행 예금머니마켓펀드(MMF, 단기 수익을 노리는 투자펀드)이런 것들을 디지털화해서 인터넷상에서 사고팔 수 있게 만든 서비스예요.📌 쉽게 말하면, 현실에 있는 돈 굴리는 자산을 "온라인 게임 아이템처럼 블록체인에 올려서 자유롭게 교환할 수 있게 만든 것"이에요. 이걸 전문 용어로 "토큰화(tokenization)"라고 부릅니다.2. 온도 파이낸스의 주요 토큰들1) ONDO (온도 토큰)이건 온도.. 2025. 7. 29.
AI 시대 핵심 반도체가 뭐길래? 투자 전 꼭 알아야 할 진짜 이유! 안녕하세요! 요즘 뉴스에서 'AI'와 '반도체'라는 말을 자주 듣는데, 이게 왜 중요한지 잘 모르겠다고요?특히 미국 주식 투자 초보자라면, "엔비디아 같은 주식, 지금 사도 늦지 않았을까?" 하는 고민도 많을 겁니다.여기서 중요한 점부터 말씀드릴게요! 인공지능 = 반도체 1. 가장 중요한 핵심!인공지능(AI)은 '사람 뇌처럼 생각하고 배우는 기술'인데, 이 '생각하는 뇌' 역할을 하는 것이 바로 '반도체'입니다.쉽게 말해, AI가 작동하려면 '뇌'가 필요하고, 그 뇌가 바로 반도체 칩이라는 거예요. 그래서 AI 산업은 곧 반도체 산업과 뗄 수 없는 관계입니다. 2. 반도체가 뭐야? 왜 AI에 꼭 필요한 거야?반도체란 전기가 흐르는 정도를 조절할 수 있는 아주 작은 전자 부품입니다. 스마트폰, 컴퓨터, T.. 2025. 7. 28.
AI 버블일까? 침투율 10%가 의미하는 진짜 투자 시그널 요즘 인공지능(AI) 관련 주가가 너무 올라서, 혹시 지금 버블은 아닐까 걱정되시나요? 하지만 투자 역사에서 중요한 사실 하나가 있습니다. 바로 '혁신 기술은 항상 버블처럼 보이지만, 진짜는 침투율 10% 때부터 시작된다'는 것이죠. 1. 침투율 10%가 무슨 뜻인가요?침투율(Penetration Rate)은 해당 기술이 얼마나 사회에 퍼졌는지를 나타내는 수치입니다. 보통 10%를 넘기면 '혁신자'와 '초기 수용자'를 지나, '초기 다수층'이 기술을 받아들이기 시작한 단계로 봐요.이 구간부터 주가가 본격적으로 급등하는 경우가 많습니다. 스마트폰, 인터넷, 전기차 모두 이 시점부터 본격적인 대세 상승이 시작됐어요. 2. 지금 AI는 어떤 위치인가요?전 세계 기업의 약 10% 정도만 AI를 실제로 활용 중입.. 2025. 7. 27.
지금 엔비디아 사도 늦었을까?" 투자자 99%가 묻는 질문에 대한 진짜 답변 엔비디아 주가가 너무 올랐다고요? 지금 사도 늦은 게 아닐까요?그 고민, 너무 잘 압니다. 하지만 중요한 건 '어디까지 올랐냐'가 아니라, '어디까지 오를 수 있느냐'입니다. 이 글은 주식에 대해 잘 모르는 분들도 이해할 수 있게, 지금 AI 시대의 흐름과 엔비디아의 위치를 아주 쉽게 설명해 드립니다.왜 다들 엔비디아에 주목할까?지금은 버블일까, 기회일까?AI 보급률 10%의 의미엔비디아, 앞으로도 성장할 수 있을까?미국 주식, 지금 시작해도 될까? 1. 왜 다들 엔비디아에 주목할까?엔비디아는 그래픽카드를 만드는 회사로 알려져 있지만, 지금은 AI 시대의 '곧바로 현금이 되는 삽과 곡괭이'를 파는 기업입니다.챗GPT, 자율주행, 생성형 AI 등 어떤 기술이든 그 '두뇌' 역할을 하는 게 바로 엔비디아의 .. 2025. 7. 26.
해외 ETF인 SPY, QQQ, VIG, SCHD, DGRW 투자하면 세금 얼마나 낼까? (초보자도 이해하는 쉬운 예시) 안녕하세요! 오늘은 ETF를 살 때 어떤 세금이 붙는지 아주 쉽게 설명해 드릴게요.혹시 "ETF는 좋은 투자라던데… 세금은 많이 낼까?" 이런 생각 드신 적 있나요?걱정 마세요! 이제부터 정~말 쉽게! 설명해 드릴게요.1. ETF가 뭐예요?ETF는 'Exchange Traded Fund'라는 말의 줄임말이에요.쉽게 말하면, 여러 주식을 한 번에 사는 도시락 세트 같은 거예요!예를 들어,삼성전자, 하이닉스, SK텔레콤 같은 국내 주식을 모은 도시락도 있고미국 주식, 금, 원유 등을 섞어놓은 해외 도시락도 있어요. 2. ETF 투자로 돈 벌면 세금을 왜 내요?돈을 벌면 국가에도 조금 나눠줘야 해요. 그게 바로 세금이에요.ETF를 투자해서 돈을 벌면, 두 가지 방법으로 벌 수 있어요.싸게 샀다가 비싸게 팔아서.. 2025. 7. 25.

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